Arhitectură și structură împreună
Comparăm planșele de arhitectură cu cele de structură: goluri, cote, grosimi de pereți și poziții de stâlpi care nu se potrivesc.
Înainte de construcție · București și Ilfov
Analiza proiectului înainte să începi construcția
Cele mai ieftine corecturi sunt cele făcute pe hârtie. Citim proiectul tău din perspectiva execuției și a costurilor: neconcordanțe între planșe, detalii lipsă, soluții care pot genera costuri suplimentare pe șantier și alternative tehnice mai eficiente de discutat cu proiectantul.
- Neconcordanțe între planșe
- Riscuri de costuri
- Soluții mai eficiente
Ce verificăm
Ce urmărim când analizăm proiectul
Nu refacem proiectul și nu îl avizăm. Îl citim cu ochii celui care plătește execuția.
Detalii lipsă
Hidroizolații, racorduri, detalii de soclu, atic sau balcon care lipsesc și vor fi „improvizate” pe șantier.
Riscuri de costuri suplimentare
Soluții neclare sau incomplete care, în execuție, se transformă de obicei în lucrări suplimentare.
Corespondența cu devizul
Dacă ai deja un deviz, verificăm dacă acoperă tot ce cere proiectul, ca să nu apară poziții noi pe parcurs.
Executabilitate
Detalii greu de executat corect cu echipele obișnuite și etapele care trebuie verificate înainte de acoperire.
Alternative de discutat
Soluții tehnice mai simple sau mai eficiente, pe care le poți discuta cu proiectantul înainte de autorizație sau de execuție.
Analiza CasaSigura este o consultanță pentru beneficiar și nu înlocuiește verificarea proiectului de către verificatorii de proiecte atestați, obligatorie potrivit legii pentru proiectele care o cer. Orice modificare a proiectului se face numai de către proiectant.
Cum lucrăm
Analiza proiectului, în 4 pași
Ideal înainte de a cere oferte de la constructori.
- 1
Ne trimiți proiectul
Planșele de arhitectură, structură și instalații și, dacă există, devizul sau ofertele primite.
- 2
Analizăm documentația
Mihai, inginer constructor, parcurge planșele și notează neconcordanțele, lipsurile și riscurile.
- 3
Primești observațiile
Un document clar, cu fiecare observație, de ce contează și ce întrebare să pui proiectantului.
- 4
Clarifici cu proiectantul
Discuți observațiile cu proiectantul înainte de execuție, când modificările costă cel mai puțin.
Întrebări frecvente
Întrebări despre analiza proiectului
Este același lucru cu verificarea legală a proiectului?
Nu. Verificarea legală este făcută de verificatori de proiecte atestați. Analiza CasaSigura este o consultanță pentru beneficiar, axată pe execuție și costuri.
Când este momentul potrivit?
După ce ai proiectul tehnic și înainte să ceri oferte de la constructori sau să începi lucrările.
Modificați proiectul?
Nu. Îți dăm observații și întrebări pentru proiectant. Orice modificare a proiectului se face doar de către proiectant.
Pot combina analiza proiectului cu verificarea ofertelor?
Da. După analiza proiectului, te putem ajuta să compari ofertele constructorilor pe aceeași bază.
Ai proiectul și urmează să construiești?
Află ce trebuie clarificat cu proiectantul înainte să devină cost pe șantier.