Hidroizolația la terasă, baie și subsol: cum verifici că a fost făcută corect

Hidroizolația nu se mai vede după finisare, dar eșecul ei se vede repede: pete, mucegai, plăci desprinse sau apă în subsol. Pentru că este acoperită de alte straturi, este una dintre lucrările care trebuie verificate înainte să fie ascunse.

De ce este hidroizolația o lucrare critică

Apa găsește orice defect: o suprapunere prea mică, un colț neprotejat, o străpungere neetanșată. Iar dacă problema apare după finisaje, remedierea înseamnă demontarea gresiei, a șapei sau a stratului de protecție. Costul este mult mai mare decât al unei verificări făcute la timp.

Terasă și balcon: straturi și semne de problemă

În mod obișnuit, o terasă are, de jos în sus: structura, șapa de pantă, bariera de vapori (acolo unde este necesară), termoizolația, membrana hidroizolantă, un strat de protecție și finisajul. Verifică:

• pantele: apa trebuie să se scurgă, nu să bălțească;
• racordurile cu pereții: membrana trebuie ridicată pe verticală și protejată;
• scurgerile: să existe, să nu fie înfundate și să fie racordate corect;
• semnele de infiltrații în tavanul sau în peretele de dedesubt;
• fisuri sau plăci desprinse la colțuri.

Baia: hidroizolația de sub gresie

Rosturile și siliconul nu sunt hidroizolație. Stratul etanș se aplică înainte de gresie și trebuie să acopere pardoseala și pereții din zonele cu apă, colțurile și joncțiunile (de obicei cu bandă de etanșare), jurul sifonului și străpungerile țevilor. Dacă se face un test de etanșeitate, el se face conform recomandărilor producătorului, înainte de montarea finisajului.

Semne de alarmă: rosturi înegrite, faianță care sună a gol, pete pe peretele alăturat sau pe tavanul vecinului de dedesubt.

Subsol și fundație

La subsol, hidroizolația se face în general pe orizontală și pe verticală, împreună cu un sistem de drenaj, acolo unde terenul o cere. Semnele de problemă sunt umezeala de la baza pereților, depănerile albe, mirosul de închis și apa care apare după ploi. Verifică și exteriorul: pantele terenului să ducă apa în afara casei, iar jgheaburile și burlanele să funcționeze.

Ce ceri constructorului

• fotografii cu hidroizolația înainte de acoperire;
• procesul-verbal pentru lucrări ascunse;
• fișele tehnice și certificatele pentru materialele folosite;
• detalii despre garanția pentru hidroizolație;
• rezultatul testului de etanșeitate, atunci când se face.

Când verifici și cine te poate ajuta

Cel mai bun moment este înainte de acoperire. După ce s-au pus gresia sau stratul de protecție, mai poți observa doar semne indirecte. În pachetul Control Complet verificăm lucrările înainte de acoperire, dacă suntem anunțați în timp. Pentru semnele unei hidroizolații deficiente la o casă pe care vrei s-o cumperi, vezi cum recunoști infiltrațiile, iar pentru tot procesul de predare, recepția lucrărilor. Momentele în care merită să verifici lucrările pe parcurs le găsești în ghidul despre etapele construcției unei case.

Greșeli frecvente de execuție

• membrana nu este ridicată suficient pe pereți și la pragul ușii de duș;
• lipsesc benzile de etanșare la colțuri și la trecerile țeavilor;
• sifonul de pardoseală nu are manșetă de racord cu hidroizolația;
• pe terasă, panta spre scurgere este insuficientă sau inversată;
• la fundație, hidroizolația este deteriorată la umplutură pentru că nu a fost protejată.

Proba de etanșeitate: cum se face

La băi și terase se poate face o probă simplă înainte de finisaj: zona hidroizolată se inundă controlat cu câțiva centimetri de apă, cu scurgerea astupată, și se urmărește un interval stabilit dacă nivelul scade sau dacă apar pete dedesubt. Cere constructorului să facă proba și să o consemneze. După ce s-a pus gresia, verificarea devine mult mai dificilă.

De ce trebuie verificată înainte de acoperire

Hidroizolația este o lucrare ascunsă: după șapă, gresie sau umplutură nu mai poate fi văzută. Remedierea ulterioară înseamnă demontarea finisajelor și, uneori, pagube la vecini. CasaSigura oferă verificarea lucrărilor ascunse înainte de acoperire. Pentru băi deja renovate, vezi și ce verifici la baie după renovare.

Pentru o imagine de ansamblu asupra tuturor formelor de umezeală (infiltrații, condens și igrasie) și a felului în care le deosebești, citește ghidul principal: infiltrații și umiditate: cum le recunoști.

Întrebări frecvente

Informațiile din acest articol au caracter general și informativ și nu înlocuiesc evaluarea unui specialist pentru situația ta concretă.