Baia după renovare: ce verifici la hidroizolație, pante și rosturi

Baia este camera în care o greșeală de execuție costă cel mai mult: apa trece prin hidroizolația făcută prost, ajunge la vecinii de dedesubt și strică tavane, pereți și relații. Mare parte din ce contează într-o baie este acoperit de gresie și faianță, deci trebuie verificat din timp sau cu dovezi. Iată ce verifici după o renovare.

De ce baia este zona cu cel mai mare risc

În baie ai apă zilnic, în cantități mari și în jurul unor instalații numeroase. Hidroizolația nu se vede după montarea gresiei, iar o problemă apare adesea abia după săptămâni sau luni, sub forma unei pete la vecinul de dedesubt sau a mucegaiului pe perete. Pentru că remedierea cere demolarea finisajelor, cel mai bine este să ceri dovezi și să verifici lucrarea înainte ca totul să fie acoperit.

Hidroizolația: ce trebuie să existe

• un strat continuu de hidroizolație pe pardoseală, sub gresie;
• hidroizolația ridicată pe pereți, cel puțin în zonele unde bate apa (la duș și la cadă), cu banda sau soluția indicată de producător la colțuri și la îmbinări;
• etanșarea trecerilor țevilor prin pardoseală și prin pereți;
• produsele folosite, cu fișa tehnică sau factura, ca să știi ce s-a montat.

Dacă nu vezi lucrarea, cere fotografiile făcute de constructor înainte de montarea gresiei, cu hidroizolația aplicată. Detalii despre acest tip de verificare găsești în ghidul despre hidroizolațiile de la terasă, baie și subsol.

Proba cu apă

Înainte de montarea gresiei, mulți constructori fac o probă de etanșeitate: acoperă pardoseala cu un strat de apă și o lasă o perioadă stabilită, apoi verifică dacă nivelul scade sau dacă apar urme la vecinul de dedesubt. Întreabă dacă s-a făcut, în ce zi și cu ce rezultat, și cere o fotografie sau o confirmare scrisă. Dacă proba nu s-a făcut, merită discutat cu un specialist înainte de a monta gresia.

Pante și scurgeri

• apa trebuie să curgă spre sifon sau spre canalul de scurgere, nu să rămână în bălți;
• sifonul trebuie să fie accesibil și curat, la nivelul potrivit;
• zona de duș nu trebuie să aibă praguri care rețin apa sau denivelări bruște;
• poți turna puțină apă pe pardoseală, fără exces, ca să vezi unde se adună și în ce direcție curge.

Gresia și faianța

• Sunet gol: bate ușor în mai multe puncte. Plăcile care sună a gol nu sunt bine lipite.
• Rosturi: uniforme, pline, fără goluri sau pete.
• Nivel: plăcile alăturate la același nivel, fără muchii care ies.
• Tăieturi și colțuri: curate, cu rosturi de dilatare rezolvate cu material elastic, nu rigid.
• Plăci crăpate sau ciobite: consemnează-le înainte de recepție.

Instalațiile

• deschide toate robinetele și vezi dacă apar scurgeri la racorduri, sub lavoar, la sifon, la baterii;
• la WC cu rezervor încastrat, verifică dacă există acces la clapa de revizie și dacă butoanele funcționează fără scurgeri continue;
• testează mașina de spălat și boilerul, dacă sunt racordate;
• verifică presiunea apei și timpul până la apa caldă;
• uită-te la tavanul de dedesubt, dacă ai acces, sau întreabă vecinul după ce ai folosit baia câteva zile.

Pentru instalațiile din toată locuința, vezi ce verifici la instalațiile sanitare și termice.

Ventilația și umezeala

• grila de ventilație trebuie să aspire aerul: o foaie de hârtie ținută lângă ea ți-o arată;
• dacă baia are fereastră, aceasta se deschide și se închide corect;
• nu trebuie să existe mucegai la tavan, în colțuri sau în jurul ferestrei;
• silicon curat și întreg în jurul căzii, al cabinei și al lavoarului.

Dacă observi urme de mucegai, vezi cauze și ce faci.

După predare

• în primele zile și săptămâni, uită-te după pete, miros de umezeală sau tencuială care se bășică în baie și în încăperile alăturate;
• fotografiază totul și păstrează documentele: facturi, garanții, fișele produselor;
• dacă apare o scurgere, închide apa, anunță imediat vecinul și constructorul, în scris;
• cere remedierea în garanție și păstrează toată corespondența.

Pentru verificarea completă a lucrării, vezi serviciul Verificare înainte de recepție, iar pentru contractul cu echipa de lucru, clauzele pe care le verifici.

Întrebări frecvente

Informațiile din acest articol au caracter general și informativ și nu înlocuiesc evaluarea unui specialist pentru situația ta concretă.