Instalația de gaze și centrala termică: ce verifici la cumpărare și după mutare

Gazul în locuință este confortabil, dar este și unul dintre puținele sisteme în care o greșeală poate pune în pericol viața. Verificarea instalației și a centralei nu este un moft, ci o chestiune de siguranță. Iată ce poți observa singur la cumpărare sau după mutare, ce documente ceri și ce lasă strict în seama persoanelor autorizate.

De ce contează siguranța

O instalație de gaze defectă sau o centrală care arde incomplet pot provoca scurgeri, incendii, explozii sau intoxicații cu monoxid de carbon, un gaz fără miros și fără culoare. Din acest motiv, verificarea, reparațiile și modificările instalațiilor de gaze se fac doar prin persoane autorizate. Nu este un domeniu în care să improvizezi și nici unul în care să te bazezi doar pe ce spune vânzătorul.

Ce poți observa vizual

• țevile aparente: coroziune, vopsea cojită, prinderi slabe sau țevi care trec prin locuri nepotrivite;
• robinetele de închidere: accesibile și marcate, fără rugină sau joc;
• racordurile flexibile ale aragazului sau ale centralei: starea lor și data de fabricație sau de expirare, dacă este marcată;
• contorul: montat corect, accesibil, fără semne de intervenții;
• centrală: vechime, rugină, urme de scurgeri, zgomote neobișnuite;
• evacuarea gazelor arse: tubulatura sau coșul trebuie să fie întregi și bine fixate;
• semne de intervenții improvizate: bandaje, țevi legate, piese necorespunzătoare.

Nu încerca să strângi, să demontezi sau să repari nimic. Observă și notezi.

Documentele pe care le ceri

• contractul de furnizare a gazelor și datele de contact ale furnizorului;
• documentele de punere în funcțiune a instalației și a centralei;
• documentele privind verificările și reviziile periodice, efectuate de persoane autorizate, la intervalele stabilite de lege;
• fișa tehnică a centralei, garanția și ultimele rapoarte de service;
• aprobările pentru eventualele modificări ale instalației.

Dacă nu există aceste documente sau sunt expirate, cere o verificare de către un instalator autorizat înainte să semnezi. Pentru lista completă a actelor, vezi ce acte verifici la cumpărarea unei locuințe.

Centrala termică

• Vechimea și starea: o centrală foarte veche sau neîntreținută poate fi nesigură și ineficientă.
• Ultima revizie: cere data și documentul. Producătorii recomandă, de obicei, o revizie periodică.
• Locul de montare: accesibil pentru service, cu aerisire potrivită, nu într-un spațiu complet închis.
• Evacuarea gazelor arse: corect conectată, fără scurgeri și fără urme de funingine.
• Funcționarea: pornire fără zgomote ciudate, presiune stabilă, fără scurgeri de apă.

Pentru restul instalațiilor termice, vezi instalațiile sanitare și termice.

Aerisirea și evacuarea

• grilele de aerisire din apropierea aparatelor pe gaz trebuie să fie libere, nu astupate sau acoperite;
• camerele cu aparate pe gaz nu trebuie izolate complet de aerul exterior;
• hota nu trebuie să creeze depresiune care să tragă gazele arse înapoi în încăpere — cere părerea unui instalator dacă ai îndoieli;
• un detector de monoxid de carbon (și, dacă dorești, unul de gaz) este o protecție suplimentară utilă, dar nu înlocuiește verificările.

Despre ventilație în general, vezi ventilația în locuință.

Semne de avertizare

• miros de gaz, chiar slab;
• flacără galbenă sau portocalie la aragaz, în loc de una albastră;
• pete negre de funingine lângă aparat sau pe pereți;
• condens exagerat pe ferestre lângă aparate;
• dureri de cap, amețeală sau greață când funcționează un aparat, care dispar când ieși afară;
• aparat care se oprește singur sau care are erori repetate.

Ce faci dacă simți miros de gaz

1. Nu aprinde flacări și nu folosi întrerupătoare sau aparate electrice.
2. Aerisește, dacă poți să deschizi o fereastră fără risc.
3. Dacă este sigur, închide robinetul de la contor sau de la aparat.
4. Ieși din locuință și sună la 112 sau la serviciul de urgență al distribuitorului de gaze, din afara clădirii.
5. Nu te întorci până când o persoană autorizată nu spune că este sigur.

La cumpărare

Dacă locuința are gaz, cere documentele și, dacă ceva este neclar, verificarea unui instalator autorizat. Folosește lipsa documentelor sau o centrală veche în negociere. Nu uita că o modificare făcută fără aprobare poate crea probleme legale și de siguranță. Pentru instalația electrică, vezi semnele de avertizare, iar pentru lista de la vizionare, ce verifici la vizionarea unui apartament.

Ce poate și ce nu poate face CasaSigura

Verificarea CasaSigura este vizuală și nedistructivă: observăm starea aparentă a instalațiilor accesibile și îți spunem ce merită verificat. Nu facem verificări, revizii sau intervenții la instalațiile de gaze, acestea sunt rezervate persoanelor autorizate. Detalii în serviciul de inspecție tehnică imobiliară.

Întrebări frecvente

Informațiile din acest articol au caracter general și informativ, iar verificările și intervențiile la instalațiile de gaze se fac doar prin persoane autorizate, și nu înlocuiesc evaluarea unui specialist pentru situația ta concretă.