Starea construcției
Fisuri, deformări, tasări aparente și semne vizibile de degradare ale elementelor constructive.
Clădiri existente · București și Ilfov
Audit tehnic al unei clădiri existente, înainte de renovare
Înainte să renovezi sau să cumperi o casă ori o clădire mai veche, afli în ce stare este: fisuri, infiltrații, acoperiș, fațadă, instalații și finisaje, plus lista lucrărilor necesare, în ordinea priorității.
- Starea construcției
- Lucrări necesare
- Priorități clare
Ce verificăm
Ce analizăm la o clădire existentă
O imagine de ansamblu asupra stării clădirii, ca să știi de unde începi și ce lucrări sunt cu adevărat necesare.
Infiltrații și umiditate
Igrasie, infiltrații prin acoperiș sau fațadă, condens și mucegai, cu cauzele probabile.
Acoperiș, fațadă și tâmplărie
Învelișoarea, podul accesibil, jgheaburile, soclul, tencuielile exterioare și ferestrele.
Instalații accesibile
Elementele vizibile ale instalațiilor electrice, sanitare și termice și semnele de uzură sau improvizații.
Finisaje
Pardoseli, pereți și tavane: ce se poate păstra și ce trebuie refacut.
Lucrări necesare și priorități
Ce trebuie făcut întâi, ce poate aștepta și ce lucrări cer un specialist.
Auditul este o verificare vizuală și nedistructivă. Dacă observăm indicii de probleme structurale sau dacă vrei să intervii asupra structurii (consolidare, extindere, supraetajare, îndepărtarea unor pereți), este necesară o expertiză tehnică realizată de un expert tehnic atestat. Vezi diferența dintre inspecție și expertiză tehnică.
Cum lucrăm
Auditul, în 3 pași
Simplu și fără termeni tehnici complicați.
- 1
Ne spui ce plan ai
Renovare, cumpărare sau doar vrei să știi în ce stare este clădirea. Ne trimiți adresa și ce documente ai.
- 2
Verificăm la fața locului
Mihai, inginer constructor, analizează elementele vizibile și accesibile și documentează totul cu fotografii.
- 3
Primești raportul
Starea clădirii, lucrările necesare în ordinea priorității și recomandări pentru pașii următori.
Întrebări frecvente
Întrebări despre auditul tehnic
Care este diferența față de o expertiză tehnică?
Auditul CasaSigura este o verificare vizuală a stării generale a clădirii și a lucrărilor necesare. Expertiza tehnică este realizată de un expert tehnic atestat, evaluează structura de rezistență și este necesară în multe cazuri înainte de intervenții asupra structurii.
Pentru ce tipuri de clădiri faceți auditul?
Pentru case, vile și apartamente, iar la cerere și pentru clădiri mai mari, cum sunt spațiile comerciale sau halele, în funcție de complexitate.
Primesc și o estimare a costurilor?
Primești lista lucrărilor necesare și ordinea în care merită făcute. Pentru costuri exacte este nevoie de oferte de la constructori, pe care te putem ajuta să le compari.
Pot folosi auditul când cumpăr o casă veche?
Da. Pentru cumpărare, vezi și inspecția tehnică înainte de cumpărare, care se concentrează pe defectele care pot influența decizia și prețul.
Ce se întâmplă dacă găsiți probleme structurale?
Îți explicăm ce am observat și îți recomandăm să apelezi la un expert tehnic atestat înainte de orice intervenție asupra structurii.
Vrei să renovezi o clădire veche?
Află înainte în ce stare este și ce lucrări sunt cu adevărat necesare.