Hidroizolația fundației la o casă nouă: ce verifici înainte de umplutură

Hidroizolația fundației este una dintre lucrările care se acoperă cel mai repede: câteva zile după ce a fost aplicată, ajunge sub pământ. Dacă este greșită, efectele apar abia peste ani, sub formă de igrasie, pete și miros de umezeală, iar remedierea cere săpături în jurul casei.

Hidroizolația verticală și cea orizontală

• Verticală: pe fața exterioară a fundației și a pereților de subsol, protejează împotriva umidității și a apei din sol.
• Orizontală: un strat continuu între fundație și pereți, care oprește urcarea umezelii prin capilaritate în zidărie.

Lipsa sau întreruperea hidroizolației orizontale este principala cauză a igrasiei. Vezi și ghidul despre igrasie.

Tipuri de materiale, pe scurt

• membrane bituminoase, lipite la cald, cu suprapuneri;
• emulsii și masticuri bituminoase aplicate în straturi;
• mortare hidroizolante pe bază de ciment, pentru anumite situații;
• membrane cu crampoane, folosite mai ales ca protecție și drenaj peste hidroizolație.

Soluția potrivită depinde de nivelul apei subterane, de tipul terenului și de existența unui subsol. Ea este stabilită de proiectant, pe baza studiului geotehnic.

Ce verifici înainte de umplutură

• suprafața fundației este curățată și uscată înainte de aplicare, așa cum cere produsul;
• stratul este continuu, fără zone neacoperite, mai ales la colțuri și la trecerile de conducte;
• suprapunerile membranelor au lățimea cerută și sunt bine lipite;
• hidroizolația urcă deasupra nivelului terenului finit, în zona soclului;
• există un strat de protecție înainte de umplutură, ca pietrele să nu o perforeze;
• dacă proiectul prevede drenaj, tubul este pozat cu pantă și apa are unde să se descarce.

Greșeli care se văd abia peste ani

• hidroizolație aplicată doar „pe unde se vede”, nu pe toată înălțimea;
• umplutura făcută cu moloz și pietre mari, care rup membrana;
• trotuarul de protecție fără pantă sau lipit de perete fără rost;
• burlane care descarcă apa direct la baza zidului;
• soclul tencuit peste hidroizolația orizontală, care creează o punte pentru umezeală.

De ce trebuie verificată la timp

Hidroizolația fundației este o lucrare ascunsă și se consemnează înainte de acoperire. Cere constructorului să te anunțe înainte de umplutură și fotografiază tot perimetrul. Dacă nu poți fi prezent, CasaSigura face verificarea lucrărilor ascunse. Pentru restul fundației, vezi ghidul despre fundația casei și hidroizolațiile la terasă, baie și subsol.

Întrebări frecvente

Informațiile din acest articol au caracter general și informativ și nu înlocuiesc evaluarea unui specialist pentru situația ta concretă.