Pereți, tavane și pardoseli
Fisuri, planeitate, șape care sună a gol, gresie și parchet montate cu defecte.
București · ansambluri rezidențiale noi
Recepție apartament nou în București: verificare înainte să semnezi cu dezvoltatorul
Primești cheile într-un ansamblu nou și dezvoltatorul îți dă procesul-verbal la semnat? Înainte de asta, verificăm apartamentul și părțile comune accesibile și îți dăm o listă clară de defecte și remedieri, cu fotografii.
- Listă de remedieri
- Fotografii
- Reverificare opțională
Ce verificăm
Ce verificăm la recepția unui apartament nou
Defectele frecvente din ansamblurile noi, înainte să devină problema ta.
Tâmplărie și balcon
Reglaje, etanșare, garnituri, glafuri, hidroizolația și scurgerea apei pe balcon.
Infiltrații și umiditate
Urme de apă, mai ales la ultimul etaj, la terase și în colțurile de pe fațadă.
Instalații accesibile
Prize, tablou electric, robineți, scurgeri, centrala sau racordul la termoficare și ventilația.
Părți comune accesibile
Casa scării, liftul, boxa și parcarea subterană, acolo unde avem acces.
Documente
Ce ar trebui să primești de la dezvoltator: garanții, planuri, instrucțiuni pentru echipamente.
Raportul are rol de consultanță și nu înlocuiește procedura legală de recepție. Pentru o listă pe care o poți folosi singur, vezi checklistul de recepție a apartamentului nou.
Cum lucrăm
Recepția, în 4 pași
Programează verificarea înainte de data stabilită cu dezvoltatorul.
- 1
Ne spui data predării
Ne trimiți adresa ansamblului, etajul, suprafața și data la care dezvoltatorul te așteaptă.
- 2
Verificăm apartamentul
Mihai, inginer constructor, verifică apartamentul și părțile comune accesibile și fotografiază tot ce observă.
- 3
Primești lista de remedieri
O listă clară, pe încăperi, pe care o poți atașa la procesul-verbal.
- 4
Reverificăm, dacă vrei
După ce dezvoltatorul confirmă remedierile, putem verifica din nou ce s-a rezolvat.
Întrebări frecvente
Întrebări despre recepția apartamentelor noi
Cât costă recepția unui apartament nou?
1999 lei, cu raport detaliat și fotografii. Vezi toate tarifele pe pagina Prețuri.
Ce fac dacă dezvoltatorul insistă să semnez repede?
Nu semna un proces-verbal fără observații dacă ai văzut defecte. Consemnează-le în scris, cu fotografii. Vezi ce trebuie să conțină procesul-verbal.
Verificați și apartamente cumpărate pe plan?
Da, și în timpul construcției. Vezi ce verifici la un apartament în construcție.
În ce zone din București mergeți?
În toate sectoarele și în Ilfov, inclusiv în ansamblurile din Pipera, Militari, Berceni, Sector 3 și Chiajna.
Primești cheile curând?
Programează verificarea înainte de semnarea procesului-verbal și primești lista de remedieri.