Mucegai în apartament: cauze, riscuri și ce faci

Mucegaiul din colțuri, de pe tavan sau din spatele mobilei este una dintre cele mai frecvente probleme din locuințe și unul dintre cele mai ignorate semnale de la cumpărare. El nu apare întâmplător: este întotdeauna un semn că undeva există prea multă umezeală. Iată de ce apare, cum afli ce o provoacă, ce riscuri are și ce faci, atât în propria locuință, cât și când cumperi.

Ce este mucegaiul și de ce apare

Mucegaiul este o ciupercă ce se dezvoltă pe suprafețe umede, în special acolo unde aerul stagnează. Are nevoie de umiditate, de substanțe organice (vopsea, tencuială, lemn, tapet, praf) și de temperaturi obișnuite într-o locuință. Dacă umezeala dispare, mucegaiul nu se mai poate dezvolta, dar dacă ea revine, apar iar petele. De aceea, curățarea pe suprafață fără a rezolva cauza nu oprește problema.

Cauze frecvente

• Condensul: aerul cald și umed se răcește pe pereții exteriori și pe ferestre, iar apa se depune pe suprafață.
• Infiltrațiile: apa intră prin acoperiș, prin fațadă, prin balcon sau prin țevi care curg.
• Umezeala din sol (igrasia), la parter și la demisol, în partea de jos a pereților.
• Punțile termice: zone în care izolația este întreruptă și peretele interior este mai rece.
• Ventilația insuficientă: ferestre mereu închise, hote neeficiente sau grile de aerisire blocate.
• Obiceiuri de locuire: uscarea rufelor în interior, gătit fără hotă, mobilă lipită de pereții exteriori.

Cum deosebești cauzele

• Dacă apare în colțuri și pe ferestre, mai ales iarna, după duș sau gătit, este probabil condens sau punte termică.
• Dacă apare la baza pereților, indiferent de sezon, poate fi umezeală din sol.
• Dacă pata apare pe tavan sau pe un perete, după ploi, sub o baie sau o bucătărie, ia în calcul o infiltrație sau o scurgere. Vezi cum recunoști infiltrațiile.
• Dacă pata are contururi clare și crește în timp, e probabil o sursă activă de apă.

Uneori mai multe cauze se combină. Dacă nu poți identifica singur sursa, cere părerea unui specialist.

Ce riscuri are

• Pentru sănătate: mucegaiul poate irita căile respiratorii și poate agrava alergiile sau astmul, mai ales la copii, vârstnici și persoane sensibile. Dacă apar simptome, consultă un medic.
• Pentru locuință: poate degrada vopseaua, tapetul și lemnul și poate indica o problemă de umezeală cu consecințe mai mari.
• Pentru valoare: o locuință cu probleme de umezeală se vinde mai greu și la un preț mai mic.

Ce faci dacă îl găsești în locuința ta

1. Identifică sursa umezelii și rezolv-o: scurgeri, infiltrații, ventilație, condens.
2. Aerisește bine camera și scade umiditatea, de exemplu prin ventilație și încălzire moderată și constantă.
3. Pentru suprafețe mici, curăță cu produse indicate pentru mucegai, respectând instrucțiunile producătorului, cu mănuși și, dacă este nevoie, mască. Nu amesteca produse de curățat între ele.
4. Nu vopsi peste mucegai fără să tratezi suprafața și fără să elimini cauza.
5. Pentru suprafețe mari, pentru mucegai care revine sau pentru persoane sensibile, cere ajutor de specialitate.

Cum previi mucegaiul

• aerisește zilnic, mai ales după duș, gătit și dormit;
• folosește hota și grilele de ventilație și nu le bloca;
• evită uscatul rufelor în dormitor sau în camere închise;
• lasă spațiu între mobilă și pereții exteriori;
• menține o temperatură cât mai constantă în locuință;
• remediază repede orice scurgere sau infiltrație.

Mucegaiul când cumperi o locuință

La vizionare, uită-te în colțurile de sus și de jos, în spatele mobilei (dacă poți), pe tavan lângă pereții exteriori, în jurul ferestrelor, în baie și în dulapurile de pe pereții exteriori. Un miros de umezeală, vopsea proaspătă doar pe anumite suprafețe sau mobilă lipită de perete pot ascunde o problemă. Întreabă dacă a existat mucegai și ce lucrări s-au făcut. Pentru restul verificărilor de la vizionare, vezi checklistul pentru vizionarea unui apartament.

Ce poate verifica CasaSigura

Verificarea CasaSigura este vizuală și nedistructivă: observăm semnele de mucegai, de umezeală și de degradare din zonele accesibile și îți spunem dacă merită investigații suplimentare. Nu facem teste de calitate a aerului, analize de laborator și nu stabilim soluția de remediere. O găsești în serviciul Verificare proprietate.

Pentru o imagine de ansamblu asupra tuturor formelor de umezeală (infiltrații, condens și igrasie) și a felului în care le deosebești, citește ghidul principal: infiltrații și umiditate: cum le recunoști.

Întrebări frecvente

Informațiile din acest articol au caracter general și informativ și nu înlocuiesc evaluarea unui specialist pentru situația ta concretă.